كشفت وكالة التمويل الإسكاني الفيدرالية (FHFA) في تقريرها الصادر اليوم أن أسعار المساكن في الولايات المتحدة ارتفعت بنسبة 0.4% خلال شهر ديسمبر مقارنة بالشهر السابق، مما يعكس استمرار الزخم الإيجابي في سوق العقارات السكنية. وعلى أساس سنوي، شهد الربع الرابع من عام 2024 ارتفاعًا في أسعار المنازل بنسبة 4.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وشهدت جميع أقسام التعداد التسعة في الولايات المتحدة زيادات سنوية في الأسعار، حيث سجل قسم الأطلسي الأوسط أعلى ارتفاع بنسبة 7.1% خلال الربع الرابع مقارنة بالعام السابق، في حين كان قسم غرب جنوب وسط الولايات المتحدة الأقل نموًا، مع ارتفاع طفيف بنسبة 2.3% على أساس سنوي.
في تعليقها على هذه البيانات، أوضحت أنجو فاجا، نائبة مدير قسم الأبحاث والإحصاء في FHFA، أن أسعار المنازل ارتفعت بوتيرة أعلى في الربع الرابع بعد ثلاثة أرباع من تباطؤ النمو، مشيرة إلى أن تسارع الأسعار يعكس انخفاضًا إضافيًا في مخزون المنازل المتاحة للبيع، مما يدفع الأسعار إلى الصعود.
مؤشر ستاندرد آند بورز/كيس-شيلر: نمو سنوي بنسبة 3.9% في أسعار المنازل خلال ديسمبر
وفي سياق متصل، أظهر تقرير صادر عن ستاندرد آند بورز كورلوجيك كيس-شيلر أن أسعار المنازل في الولايات المتحدة ارتفعت بنسبة 3.9% على أساس سنوي في ديسمبر 2024. كما سجل المؤشر المركب لعشر مدن نموًا بنسبة 5.1%، بينما ارتفع المؤشر المركب لعشرين مدينة بنسبة 4.5% خلال نفس الفترة.
وعلى مستوى المدن، تصدرت نيويورك القائمة بارتفاع نسبته 7.2%، تلتها شيكاغو بنسبة 6.6%، ثم بوسطن التي سجلت نموًا بنسبة 6.3%. وفي المقابل، سجلت تامبا الأداء الأضعف، حيث تراجعت أسعار المساكن فيها بنسبة 1.1% مقارنة بشهر ديسمبر من عام 2023.
وفي تعليقه على هذه الأرقام، أشار بريان لوك، رئيس قطاع السلع الأساسية والأصول الحقيقية والرقمية في ستاندرد آند بورز داو جونز، إلى أن مؤشر أسعار المنازل الوطني لا يزال يتحرك فوق معدل التضخم، لكنه أشار إلى أن السوق بعيد عن ذروة النمو البالغة 18.9% المسجلة في عام 2021، معتبراً أن معدل النمو الحالي لا يزال أقل من المتوسط التاريخي للمؤشر.
