ذكرت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني في تقريرها الصادر يوم الخميس أنها تقدر أن قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي بخفض سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 50 نقطة أساس، وهو الخفض الأول منذ عام 2020، قد يساهم في تخفيف الضغوط على سوق الإسكان.
ومع ذلك، أشارت فيتش إلى أن أسعار الرهن العقاري من غير المرجح أن تنخفض إلى أقل من 5% قبل عام 2027، حيث يُتوقع أن ينخفض العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات من المستوى الحالي البالغ 3.70% إلى حوالي 3.50% بحلول نهاية عام 2026.
وأضافت فيتش أن الانخفاض الإضافي في أسعار الرهن العقاري سيساعد في تعزيز القدرة على تحمل التكاليف ودعم الطلب، لكن من المحتمل أن يظل انخفاض المخزون عاملًا مقيِّدًا لمبيعات المساكن حتى تنخفض الأسعار إلى قرب 5%.
