المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : إحترف التحليل الأساسي== مؤشر مبيعات المنازل القائمة Existing Home Sales

bogy_king
19-03-2014, 10:26 AM
بسم الله الرحمن الرحيم

مؤشر مبيعات المنازل القائمة

Existing Home Sales

http://www.fx-arabia.com/vb/uploaded/360_01395212042.jpg


http://www.fx-arabia.com/vb/uploaded/360_11395212042.jpg


http://www.fx-arabia.com/vb/uploaded/360_21395212042.jpg

ودا مؤشر بيقيس مبيعات المنازل القائمة التي تم بيعاها والمقصود هنا بالمنازل القائمة والفرق بينها وبين المنازل الجديدة

هنا المنازل القائمة اي المنازل التي تم بنائها من فترة زمينة ماضية ولم تباع حتي الان . زي ايه مثلا اقولك ( زي المنازل المتفق علي بيعها و زي المنازل المعروضة للبيع )

( يعني مش منازل لسة مبنية جديد ) عشان ماتتلغبطش مع مؤشر المنازل مبيعات المنازل الجديدة (http://www.fx-arabia.com/vb/showthread.php?t=37820)

المؤشر يأتي في الفترة من 19 الي 25 من كل شهر

قوة المؤشر : درجة اهمية عالية http://www.fx-arabia.com/vb/uploaded/360_21395111629.png


مثال لإستعراض نتائج المؤشر علي الاقتصاد الامريكي حيث لا جديد في تغير معدلات المؤشر

http://www.fx-arabia.com/vb/uploaded/360_01395213114.png

http://www.fx-arabia.com/vb/uploaded/360_11395213114.png


انتبه :

بعد هذا المؤشر نكون قد انتهينا من فهم اهم جزء في جوهر او قلب الاقتصاد لاي دولة وهو قطاع الاسكان نعم فا مؤشر بدء وبناء المنازل الجديدة ومؤشر مبيعات المنازل الجديدة ومؤشر مبيعات المنازل القائمة

هؤلاء الثلاثة مؤشرات من اهم المؤشرات في الدورة الاقتصادية وكثر من المستثمرين يعتمدون عليها ويعتبرونها المحرك الرائد للنشاط الاقتصادي ككل

بمعني ان في فترات الركود الاقتصادي تكون هناك انخفضات في معدلات الفائدة لدي الدول بشكل كبير فتبداء عمليات الاقتراض والمشاريع الاستثمارية والاستثمار العقاري

وتبداء مؤشرات الاسكان في التحسن مع نهاية فترة من الركود وظهور فترة جديدة من التطور والانتعاش الاقتصادي

وتحياتي
م.جمانه
19-03-2014, 10:30 AM
وضعت لك رابط الموضوع الاخر ،،
لايك اكيد ،،
استمر ،،
م.جمانه
19-03-2014, 10:36 AM
التأثير بيكون بشكل أساسي يقيس هذا المؤشر الأحوال الاقتصادية، و هو مصمم ليغطي التأخر في مبيعات المنازل القائمة علاوة على ذلك لا يوجد أهمية أخرى ممكن الحصول عليها من المؤشر. ومع ذلك، لاحظ الترابط كيف بيكون ، فان هذا المؤشر مثل أي مؤشر آخر لقطاع المنازل يرتبط -----> بأسعار الفائدة، كما أن المؤشر يميل إلى التوسع أكثر في مرحلة الانتعاش وعندما يبدأ الاقتصاد بالتقاط أنفاسه فإن الانخفاض يكون سيد الموقف.


الأموال التي يحصل عليها السمسار من المبيعات تدعم الدورة الاقتصادية في النظام المالي ولها تأثير مهم على النمو. يصب التأثير المتتالي -------> للمؤشر على المستهلك عند شراء العقار أي أن المستهلك يميل إلى إنفاق المزيد على السلع المعمرة، مما يساعد في دورة النمو، الأمر الذي يدعم التوسع الاقتصادي ككل.


بشكل تقني، فإن قوة الناتج المحلي الإجمالي تعني = قوة أسواق الأسهم وفي حالة هذا المؤشر فنحن نتحدث تحديداً عن التأثير المباشر في العقارات والبناء، وتمويل الرهونات العقارية (جنباً إلى جنب مع القطاع المصرفي)، حيث تتأثر الأسهم بشكل إيجابي مع ارتفاع المبيعات، بينما ستعزز العملة مقابل نظيراتها على خلفية قوة الاقتصاد، والتوقعات برفع أسعار الفائدة في المستقبل، ليزداد العائد على العملات كونها أكثر جاذبية في نظر المستثمرين.
bogy_king
19-03-2014, 10:49 AM
وضعت لك رابط الموضوع الاخر ،،
لايك اكيد ،،
استمر ،،

التأثير بيكون بشكل أساسي يقيس هذا المؤشر الأحوال الاقتصادية، و هو مصمم ليغطي التأخر في مبيعات المنازل القائمة علاوة على ذلك لا يوجد أهمية أخرى ممكن الحصول عليها من المؤشر. ومع ذلك، لاحظ الترابط كيف بيكون ، فان هذا المؤشر مثل أي مؤشر آخر لقطاع المنازل يرتبط -----> بأسعار الفائدة، كما أن المؤشر يميل إلى التوسع أكثر في مرحلة الانتعاش وعندما يبدأ الاقتصاد بالتقاط أنفاسه فإن الانخفاض يكون سيد الموقف.


الأموال التي يحصل عليها السمسار من المبيعات تدعم الدورة الاقتصادية في النظام المالي ولها تأثير مهم على النمو. يصب التأثير المتتالي -------> للمؤشر على المستهلك عند شراء العقار أي أن المستهلك يميل إلى إنفاق المزيد على السلع المعمرة، مما يساعد في دورة النمو، الأمر الذي يدعم التوسع الاقتصادي ككل.


بشكل تقني، فإن قوة الناتج المحلي الإجمالي تعني = قوة أسواق الأسهم وفي حالة هذا المؤشر فنحن نتحدث تحديداً عن التأثير المباشر في العقارات والبناء، وتمويل الرهونات العقارية (جنباً إلى جنب مع القطاع المصرفي)، حيث تتأثر الأسهم بشكل إيجابي مع ارتفاع المبيعات، بينما ستعزز العملة مقابل نظيراتها على خلفية قوة الاقتصاد، والتوقعات برفع أسعار الفائدة في المستقبل، ليزداد العائد على العملات كونها أكثر جاذبية في نظر المستثمرين.

تسلم أيدك شكرا لمرورك وايضا شكرا جزيلا علي الاضافة المفيدة

والله الواحد مش عارف يقدر مجهودات اف اكس ارابيا دي بي ايه سواء من حضرتك او الاستاذ نادر او الدكتور اسامة او اي حد في اف اكس ارابيا

شكرا اف اكس ارابيا
محمد عواد
19-03-2014, 01:03 PM
:1 (105)::1 (76):
أ.نادر غيث
20-03-2014, 01:33 AM
وهذا طبعاً ينطبق على المؤشرهذا المثل لما واحد يقول شكلي حبيع بيتي من الديون ..:)
يعني البيت الذي بقاله ساكن فيه من سنين وليس حديث ..
وطبعاً مفيش اروع واجمل من الشرح هذال
وقد يتم التنسيق معك لعمل موضوع واحد لكل السلسة وتثبيته بشكل دائم في القسم التعليمي .
جاري النشر على صفحة الفيس
منتظر الدرس الجديد ان شاء الله
ولااايك
Tarek adel
03-02-2015, 09:14 AM
انا عمال التهم المواضيع تباعا فمعلش استحملنى شوية
حضرتك هنا قايل : هنا المنازل القائمة اي المنازل التي تم بنائها من فترة زمينة ماضية ولم تباع حتي الان
هنا انا مش فاهم ايه الفرق بين هذا المؤشر والمؤشر السابق "لبيع المنازل الجديده"
فكلاهما يشير للمنازل التي لم يتم بيعها بعد
لانى كنت متخيل ان هذا المؤشر معناه انه تم احتسابه من قبل كمنزل جديد ثم قرر صاحبه انه يبيعه فيتم احتسابه مره أخرى كمنزل قائم بالفعل ,حاليا هذا التخيل بدأت اشك فيه بسبب مقولتك انها منازل لم تباع حتى الان..يارب أكون عرفت اوصلك استفسارى..وتحياتى لاحلى شرح تحليل اساسى في العالم
bogy_king
03-02-2015, 06:59 PM
انا عمال التهم المواضيع تباعا فمعلش استحملنى شوية
حضرتك هنا قايل : هنا المنازل القائمة اي المنازل التي تم بنائها من فترة زمينة ماضية ولم تباع حتي الان
هنا انا مش فاهم ايه الفرق بين هذا المؤشر والمؤشر السابق "لبيع المنازل الجديده"
فكلاهما يشير للمنازل التي لم يتم بيعها بعد
لانى كنت متخيل ان هذا المؤشر معناه انه تم احتسابه من قبل كمنزل جديد ثم قرر صاحبه انه يبيعه فيتم احتسابه مره أخرى كمنزل قائم بالفعل ,حاليا هذا التخيل بدأت اشك فيه بسبب مقولتك انها منازل لم تباع حتى الان..يارب أكون عرفت اوصلك استفسارى..وتحياتى لاحلى شرح تحليل اساسى في العالم

يا صديقي المنازل القائمة بمعني مختصر هي المنازل اللي مسكونة بالفعل ولاكن اصحابها ( اما بيجددو - او بيبيعو ) فالمنزل ده مش جديد هو مبني بالفعل من فترة كبيرة ولسة ما اتبعش او مبيني من فترة كبيرة وفيه سكان وعايزيين يغيرو او يشترو احدث .

فهذه منازل قائمة بالفعل ومش هايتم استخراج تصاريح ليها من جديد ومش هاتدخل ضمن المنازل الجديدة

علي عكس المنازل الجديدة تماما التي لم يسكنها احد اصلا

تحب اوضح اكثر من ذلك

تحياتي
Tarek adel
03-02-2015, 10:14 PM
لا كدة واضح كدة.. شكرا لتعبك واسف علي ازعاجك
احلي شرح اساسي ف الدنيا
bogy_king
25-03-2015, 07:07 PM
up up up for up
camar
26-03-2015, 04:55 PM
بارك الله فيكم
bogy_king
26-03-2015, 07:23 PM
بارك الله فيكم

وبارك الله فيك يا صديقي

تحياتي
ilyes
27-03-2015, 02:21 AM
شكرا اخي على الموضوع و شكرا لبقية الاخوة على النقاش الايجابي و المفيد
بس انا عاوز اعرف يعنى هذا المؤشر تابع اي عملة؟؟